На днях состоялось совещание под руководством главного Федерального инспектора по Чувашской Республике Геннадия Федорова по вопросу исполнения Комплексного плана мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов в виде координатного описания, а также о возникающих проблемах при его реализации.
С докладом на эту тему выступила руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева. Она рассказала о том, что Управлением проводятся работы по сопоставлению границ населенных пунктов, изображенных на генеральных планах, их координатному описанию, содержащемуся в ГКН, а также ведется анализ землеустроительной документации, главная цель которого - выявление пересечений границ населенных пунктов с границами учтенных в ГКН земельных участков.
« Управлением с начала года проанализировано 922 населенных пункта из 1729 или 53 % из общего количества населенных пунктов Чувашской Республики.Изучениегенеральных планов сельских поселений выявило несколько проблем, присущих практически каждому поселению. Федеральная государственная информационная система территориального планирования (ФГИС ТП), которую муниципалитеты должны своевременно пополнять, содержит неактуальную информацию по генпланам населенных пунктов, – сообщила Екатерина Карпеева. - Исключение составляют Комсомольский и Батыревский районы, которыми оперативно была обновлена по генпланам всех сельских поселений».
Она отметила также, что выявлена проблема несоответствия границы сельских поселений в генеральных планах и в государственном кадастре недвижимости. Это связано с тем, что в первую очередь при определении границ в плане не учитывались стоящие на кадастровом учете границы участков. И второй причиной является принятие решений об изменении границ населенного пункта, но генпланы эти изменения не содержат. Екатерина Карпеева осветила и проблему полного отсутствия в кадастре недвижимости границ по 35 населенным пунктам.
«До конца года мы проведем анализ границ еще 807 населенных пунктов. Муниципальным образованиям необходимо оперативно реагировать на предложения по исправлению ошибок, поскольку кадастр недвижимости – это живой информационный ресурс, который постоянно обновляется», - сообщила руководитель Управления.
По итогам выступления Екатерины Карпеевой, а также доклада директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЧР – Чувашии Игоря Татура, дано несколько поручений и рекомендаций органам местного самоуправления и Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики. В частности, включить в положения муниципальных контрактов на выполнение работ по координатному описанию границ населенных пунктов и границ муниципальных образований требования о необходимости направления исполнителем работ подготовленной землеустроительной документации для проведения государственной экспертизы в Управление Росреестра по ЧР.
«Это связано в первую очередь с тем, что в настоящее время муниципалитеты заключают контракты на проведение работ по установлению границ с кадастровыми инженерами. При приемке готовых работ специалисты не достаточно владеют навыками проверки землеустроительной документации. В связи с тем, что Кадастровая палата не имеет оснований для отказа при загрузке границ населенных пунктов, ошибки, совершенные кадастровыми инженерами и их некачественная работа, оплаченная из бюджета, вносятся в ГКН. Мы охотно поможем муниципалитетам в проведении экспертизы, необходимо только включить данный пункт в положение муниципальных контрактов», - пояснила Екатерина Карпеева.
На совещании было рекомендовано также оперативно размещать в федеральной государственной информационной системе территориального планирования актуальные генеральные планы поселений (городских округов). Кроме того принято решение о проведении обучающих семинаров с органами местного самоуправления Чувашской Республики по итогам анализа документов территориального планирования, проведенного Управлением.