12 ноября в Чебоксарах прошла акция «Узнай кадастровую стоимость свей недвижимости». К специалистам трех федеральных структур обратились свыше 90 человек
Акция «Узнай кадастровую стоимость своей недвижимости» проходила в приемной Президента РФ в ЧР. Организатором данного мероприятия выступило Управление Росреестра по ЧР.
Заместитель руководителя Управления Татьяна Расколова: «Мы собрали в одном месте специалистов трех федеральных структур, которые непосредственно связаны с кадастровой оценкой – это Кадастровая палата, Росреестр, Налоговая служба. Гражданам была предоставлена редкая возможность сразу узнать кадастровую стоимость своей недвижимости, рассчитать будущий налог, проконсультироваться по льготам. Кто был не согласен с кадастровой стоимостью, тому рассказывали о способах ее пересмотра. Специалисты постарались ответить на все вопросы участников акции».
За четыре часа приема за консультациями обратились более 90 человек. В основном это люди пенсионного возраста, так как самостоятельно посмотреть в интернете кадастровую стоимость они не могут.
Светлана Петрова приехала из Цивильска с целым списком. По поручению соседей и родных она хотела узнать кадастровую стоимость сразу нескольких домов и земельных участков.
«Вот все говорят - посмотрите в интернете или закажите справку. Это, конечно все можно сделать, только, когда тебе специалисты все подробно объясняют, рассказывают, что такое кадастровая стоимость, на какие льготы мы имеем право, когда налог этот платить будем, то все понятно становится. Я, когда узнала, что мой дом дороже, чем у брата, сначала возмутилась, а оказалось, что на оценку повлияло то, что мой дом кирпичный, а у него деревянный. У меня в центре Цивильска, а у него на окраине. Это, как выяснилось, тоже учитывается», - поделилась Светлана Петрова.
Специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЧР – Чувашии в рамках акции не просто сообщали кадастровую стоимость, но и порой выявляли дублирование объектов в базе Государственного кадастра недвижимости. Это случаи, когда в базе имелись две записи на одну и ту же квартиру или дом. Такие объекты недвижимости брались на контроль и в рабочем порядке дублирование устранялось.
Людмила Михайлова как раз столкнулась с такой проблемой. «Я смогла самостоятельно найти свою квартиру на сайте Росреестра, но там были 2 записи. Какие из них верные, а какие нет, очень трудно понять. Пообщавшись со специалистом Кадастровой палаты, выяснили, что сведения о моей квартире были дважды переданы из БТИ и загружены в базу. Чтобы устранить эту ошибку мне бы пришлось отдельно обращаться в Кадастровую палату, а сейчас они сделали это самостоятельно» - отметила Людмила Михайлова.
Представители Налоговой службы рассчитали Людмиле Михайловой налог, который она должна будет заплатить от кадастровой стоимости в 2017 году. Налог на ее квартиру площадью 32 квадратных метра и стоимостью 742 тысячи составит около 60 рублей. Такая сумма ее вполне устроила и уходила она в хорошем настроении.
Приходили и такие граждане, у которых квартиры или дома были оценены в 3 или 7 миллионов. Налог в таких случаях был выше, но зачастую не таким высоким, как ожидали собственники жилья.
«Я когда самостоятельно считала, у меня налог получился 40 тысяч. Я не смогу такие деньги отдавать каждый год. А сейчас представитель налоговой службы мне назвал сумму гораздо меньше, учли необлагаемые 20 квадратных метров, понижающий коэффициент и то, что квартира в равных долях с мужем и оказалось не так все страшно. Я очень довольна такой суммой налога», - рассказала одна из участниц.
Управление Росреестра по Чувашской Республике сообщает, что узнать кадастровую стоимость и рассчитать будущий налог можно одновременно на сайте Федеральной налоговой службы. Для этого имеется специальный раздел «Расчет налога на недвижимое имущество физических лиц». https://www.nalog.ru/rn21/service/nalog_calc/ Также здесь можно увидеть какие характеристики на объект были переданы Росреестром в налоговые органы.
Если вам кадастровая стоимость необходима для иных целей (расчет арендной платы, предоставление в судебные органы и т.д.) то заказать справку о кадастровой стоимости можно в Кадастровой палате или в любом МФЦ. Справка выдается бесплатно.
Для сведения.
С кадастровой стоимости исчисляется налог на имущество и землю. В отдельных случаях результаты кадастровой оценки используются при выкупе земельных участков, а также для расчета арендных платежей. Кроме того, с марта текущего года размеры штрафов за правонарушения в сфере земельных отношений исчисляются в процентах от кадастровой стоимости земельных участков.
Раньше налог на имущество граждан исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости. Однако 30 сентября этого года был принят Закон Чувашской Республики о переходе к налогообложению имущества физических лиц от кадастровой стоимости с 1 января 2016 года. Таким образом, в 2017 году собственники жилья получат уведомление о налоге исходя из кадастровой стоимости.