По данным Управления Росреестра по Чувашской Республике на рынке недвижимости Чувашии по итогам первого полугодия 2015 года наблюдается рост спроса на «первичное» жилье и спад на «вторичное».
Количество регистрационных действий выросло почти на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило более 142 тысяч регдействий (2014г-128729). В понятие регдействия входит: госрегистрация прав, сделок, ограничений (арестов, залогов) и т.п. Больше всего в этом году оформляли права на жилые помещения – более 59 тыс.(52% от общего количества зарегистрированных прав). В крупных городах оформляли права в основном на квартиры в новостройках, а в районах на индивидуальные жилые дома.
Количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве жилья составило 3446 единиц, что на 7% больше аналогичного периода 2014 года. По договорам долевого участия в строительстве жилья было оформлено 5239 прав, увеличение произошло на 13% (по одному договору может быть оформлено несколько прав, например, квартира оформляется на четырех членов семьи). Что касается «вторичного» жилья, то здесь наблюдается уменьшение количества зарегистрированных прав на жилые помещения по договорам купли-продажи на 29% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года (2015 г-12882, 2014-18232).
Данная статистика свидетельствует о спросе первичного (строящегося) жилья на рынке недвижимости Чувашии, росте объемов нового строительства, а также о доверии граждан к застройщикам. Для решения жилищной проблемы многие граждане использовали не только накопления, но и кредитные (заемные) денежные средства. При оформлении прав по долевке кредит использовали 42% обратившихся, а по договорам купли-продажи кредитные средства использовали 56% заявителей.
Однако в целом на рынке ипотечного кредитования Чувашии наблюдается уменьшение количества регистрационных действий, связанных с ипотекой. Уменьшилось количество обращений по жилым помещениям, связанных с ипотекой в силу закона на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (6818-2014г, 4859-2015г). Ипотека в силу закона - это, когда квартира приобретается на заемные средства, при оформлении рассрочки платежа и т.д. Количество зарегистрированных договоров об ипотеке жилья за 1 полугодие 2015 года уменьшилось на 14% (367-2014г, 317-2015г). Здесь указаны обращения, когда у собственника имеется недвижимость, он закладывает ее банку и получает денежные средства для своих целей.
Больше всего прав в этом году оформлено в городах Чебоксары (более 32 тыс.) и Новочебоксарске (свыше 7 тыс). Активно оформляют права, продают, покупают, дарят, сдают в аренду, закладывают, меняют и приватизируют недвижимость в Канашском (свыше 9 тыс.), Чебоксарском (более 8 тыс.), Моргаушском (около 6 тыс.) и Вурнарском (более 5 тыс.) районах.