20 марта 2015 года вступил в силу закон, который усилил административную ответственность за нарушения в сфере земельного законодательства.
О том, насколько выросли штрафы, нам расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по ЧР Татьяна Васильева.
Татьяна Вячеславовна, за какие нарушения прежде всего могут наказать жителей нашей республики и какие санкции применяют к нарушителям закона?
- Самое распространённое нарушение в республике - это самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без правоустанавливающих документов. Встречаются случаи неиспользования земельного участка или использования земельного участка не по целевому назначению. Штрафы за такие нарушения теперь стали намного выше. Также ужесточена административная ответственность и за неисполнение в установленный срок выданного предписания об устранении выявленного земельного нарушения. Дополнительно введены штрафные санкции за повторное неисполнение предписания об устранении выявленного земельного нарушения в течение года. Штрафы должны исчисляться от кадастровой стоимости, но при этом установлен минимальный и максимальный порог.
- Можете назвать суммы штрафов? Какие были и какие стали сегодня?
- Если раньше гражданину за самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без документов на землю назначался штраф в размере от пятисот до тысячи рублей, то теперь сумма штрафа для граждан составит от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Существенно поднялись штрафы для должностных лиц. Для них штрафные санкции составляли от одной тысячи до двух тысяч рублей, теперь же штраф для должностных лиц варьируется в пределах от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Больше всего придётся заплатить юридическим лицам. В отношении них сумма штрафа составляет от ста тысяч до двухсот тысяч рублей, против прежнего предела от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
- Это за то, что захватил участок, а если землю взял для строительства дома, а построил магазин. Здесь какие штрафы?
- Обратите внимание, что сейчас за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием гражданину придётся заплатить штраф в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Для должностных лиц размер штрафа составит от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. В отношении юридических лиц штрафы увеличены в пределах от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Ранее за данное нарушение штрафы составляли от одной тысячи до полутора тысяч рублей для граждан, от двух до трёх тысяч рублей для должностных лиц и от сорока до пятидесяти тысяч рублей для юридических лиц.
- Накажут ли, если участок заброшен?
- Здесь особо хотелось бы обратить внимание на то, что неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей. На должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей. На юридических лиц - от четырёхсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Ранее за данное нарушение штрафы составляли от одной тысячи до полутора тысяч рублей для граждан, от двух до трёх тысяч рублей для должностных лиц и от сорока до пятидесяти тысяч рублей для юридических лиц.
- А если нарушитель не спешит следовать закону? Если ли какие-то меры воздействия в этом случае?
- Неисполнение ранее выданного предписания об устранении нарушения земельного законодательства обойдётся теперь очень дорого. Невыполнение в установленный срок предписаний Росреестра влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
На должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет.
На юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Ранее штрафные санкции были намного меньше и составляли сумму от трёхсот до пятисот рублей для граждан, от тысячи до двух тысяч рублей для должностных лиц, от десяти до двадцати тысяч рублей для юридических лиц.
Также законом введено положение о невыполнении в установленный срок предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, совершённое повторно в течение года. Ранее в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях не было предусмотрено каких-либо санкций за подобное правонарушение и административные штрафы налагались по общему правилу за неисполнение предписаний. Теперь же, если гражданину, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу было выдано такое предписание и это предписание повторно не было исполнено в течение года, то данное правонарушение влечёт наложение административного штрафа в размерах:
на граждан в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
на должностных лиц - от семидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трёх лет;
на юридических лиц - от двухсот тысяч до трёхсот тысяч рублей.
- А как часто земельные инспектора сталкиваются с нарушениями земельного законодательства? Сколько проверок проведено за 2014 год?
- В 2014 году государственные инспекторы по использованию и охране земель провели 6758 проверок соблюдения земельного законодательства, в ходе которых выявили 3909 правонарушений. По результатам рассмотрения административных дел привлечено к ответственности 2303 лица и наложено штрафов на общую сумму 1876 тыс. рублей.
- Штрафы действительно стали пугающе огромными. Что бы вы посоветовали жителям нашей республики, чтобы они никогда не попали в список нарушителей закона?
- Оформляйте документы на земельные участки. Гражданам и юридическим лицам, использующим земельные участки без документов на землю, желательно не затягивать процесс оформления правоустанавливающих документов на земельные участки. Необходимую информацию относительно оформления документов на землю можно получить как в Управлении Росреестра по Чувашской Республике, так и ближайшем территориальном отделе Росреестра. Кроме того, если вы давно не посещали свой садовый или дачный участок, то рекомендую провести там земляные работы. Вскопайте землю или скосите сорняки. Иначе мы зафиксируем неиспользование земельного участка и тогда вам грозит штраф. О том, намечается ли проверка в вашем районе, можно узнать заранее. На нашем сайте www.to21.rosreestr.ru размещён план проверок на весь год. Так что у граждан и юридических лиц есть возможность заранее устранить существующие нарушения земельного законодательства.
План проверок http://www.to21.rosreestr.ru/kadastr/goszemkontrol/plan_proverok_fizlic/