00:00 13 июня 2006 г.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О плате за землю» (введен с 1 января 1992 г.) использование земли является платным. Плата за землю – общее название для всех видов обязательных платежей, вносимых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю.
Установлены следующие формы платы: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли.
Земельный налог уплачивается собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и не зависит от результатов их хозяйственной деятельности. Он устанавливается в виде стабильных платежей за единицу площади в расчете на год. Средние ставки земельного налога на территории Чувашской Республики устанавливаются Законом Чувашской Республики «О плате за землю» в соответствии с законом Российской Федерации в зависимости от региона, от категории земель, разного целевого назначения и разрешенного использования.
Начиная с 2006 г. начисление земельного налога будет осуществляться на основе кадастровой оценки земельных участков, то есть каждый земельный участок будет иметь свою индивидуальную ставку земельного налога, которая исчисляется исходя из кадастровой стоимости земель и зависит от «престижности» и «непрестижности» земельного участка».
Арендаторы земель уплачивают арендную плату, размер, условия и сроки внесения которой устанавливаются договором аренды. При передаче государственных и муниципальных земель в аренду базовые размеры арендной платы устанавливают органы исполнительной власти в зависимости от вида использования земель и категории арендатора. Например, для коммерческих структур, таких как банки, автозаправочные станции, киоски могут установить один размер арендной платы, а для предприятий общественного транспорта – другой. В дальнейшем, после разграничения земель, ставки арендной платы будут устанавливаться на основе ее рыночной оценки.
Что касается нормативной цены земли, то она применяется для регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении, получении банковского кредита под залог земельного участка, совершении иных сделок с земельными участками, разрешенных законодательством Российской Федерации в случаях, когда не определена их рыночная стоимость.
Нормативную цену земли, которая зависит от целевого назначения оценочных зон, ежегодно определяют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.