На днях в Управлении Росреестра по Чувашской Республике пресекли незаконное оформление земельного участка. Александр Белов (фамилия и имя изменены) пытался зарегистрировать право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Действовал он по доверенности от имени Артемия Григорьева 1929 года рождения. В ходе правовой экспертизы государственный регистратор направил запрос в отдел ЗАГС, а также запрос о действительности паспорта А.Григорьева в МВД.
«Когда к нам поступают документы по доверенности от имени таких пожилых граждан, всегда возникают сомнения, а жив ли он? И здесь мои опасения оказались не напрасными. Артемий Григорьев, по сообщению отдела ЗАГС, умер еще в мае 2016 года. Его доверенное лицо знало о смерти и намеренно скрыло этот факт», - рассказала государственный регистратор.
В государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения было отказано.
Управление Росреестра по Чувашской Республике напоминает, что согласно Гражданскому кодексу РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Субъектом гражданских прав человек признается только тогда, когда он жив. Действие доверенности также прекращается с момента смерти лица, ее выдавшего.
С 1 января 2017 года органы ЗАГС в течение 3-х дней должны направлять в Росреестр сведения о государственной регистрации смерти в рамках межведомственного электронного взаимодействия.
Также по системе электронного взаимодействия государственные регистраторы оперативно получают информацию о действительности паспорта из МВД.