На днях в Управлении Росреестра по Чувашской Республике пресекли совершение незаконной сделки с недвижимостью. На госрегистрацию были поданы документы о продаже земельного участка и нескольких складских помещений. При проведении правовой экспертизы было обнаружено, что в Едином государственном реестре прав имелись сведения об оспаривании в судебном порядке прав в отношении заявленных объектов.
«Мы направили запрос в районный суд и ответ нас даже шокировал. Оказывается за четыре дня до того как Надежда Семенова (здесь и далее имя и фамилия изменены) подала к нам документы на продажу, суд вынес решение о признании договора дарения, заключенного в апреле этого года между Сергеем Васильевым и Надеждой Семеновой, недействительным. Суд принял решение о прекращении записи о госрегистрации в ЕГРП права собственности Семеновой на указанные объекты. То есть гражданка знала, что уже не может распоряжаться этим имуществом и, тем не менее, попыталась их продать, возможно, даже получила аванс от покупателя», - сообщила госрегистратор Управления Наталья Чалышева.
В регистрации перехода права было отказано.
В Управлении Росреестра по ЧР рекомендуют, что перед заключением любой сделки необходимо получить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах. В ней содержатся все необходимые сведения об объекте недвижимости и о собственнике. И что самое главное – имеются сведения обо всех ограничениях (аресты, залоги) и о судебных спорах.
При наличии судебных споров с недвижимостью заключать сделки очень рискованно, можно остаться и без денег, и без недвижимости.
Стоимость выписки из ЕГРП о правах на недвижимость – 200 рублей. Срок – не более 5 рабочих дней. Выдают ее в МФЦ и в офисах Кадастровой палаты. Можно получить ее через Портал Росреестра в электронном виде, так будет и быстрее, и дешевле.