В Чувашской Республике за 9 лет по упрощенному порядку («дачной амнистии») зарегистрировано свыше 185 тысяч прав на земельные участки, жилые дома, садовые и дачные домики, индивидуальные гаражи и т.д.
С начала этого года в Росреестре зарегистрировали более 13 тысяч прав. Больше всего в 2015 году по «дачной амнистии» граждане оформляли индивидуальные жилые дома.
Управление Росреестра по ЧР разъясняет.
Закон о «дачной амнистии»* дает возможность в упрощенном порядке оформить права граждан на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках (например, жилые дома, бани, сараи).
Бывают ситуации, когда у граждан имеется документ на землю, в котором указано, что земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данный факт не должен смущать. Если земельный участок предоставлен до 29 октября 2001 года на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок по «дачной амнистии».
С момента государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок в Едином государственном реестре прав формулировка «постоянное (бессрочное) пользование» автоматически прекращается. Возникает право собственности.
Важно понимать, что владение, пользование и распоряжение земельным участком это не только права, но и обязанность собственника такой недвижимости оплачивать за нее земельный налог, соблюдать земельное законодательство.
Еще раз обращаем Ваше внимание, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок может являться один из следующих документов:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
* Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Закон вступил в силу 1 сентября 2006 года.