Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике напоминает, что с 1 января 2015 г. любое лицо может запросить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости бесплатно в виде кадастровой справки либо платно в виде кадастрового паспорта или кадастровой выписки.
Кроме того с 1 января 2015 года вступил в силу закон, по которому налог на имущество граждан рассчитывается не из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, а из кадастровой.
Любой житель республики чтобы узнать кадастровую стоимость своей квартиры или земельного участка может запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости. Такую справку можно заказать в центральном аппарате Кадастровой палаты, в ее межрайонных отделах и, конечно, в МФЦ. Также сведения о кадастровой стоимости можно узнать, не выходя из дома, на портале Росреестра (www.rosreestr.ru).
Филиал Кадастровой палаты в связи с особенностями обработки и формирования кадастровой справки обращает Ваше внимание о необходимости правильно заказывать справку о кадастровой стоимости недвижимости, а именно о дате ее расчета.
Для того чтобы получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости для расчета налогов на начало налогового периода (т.е. на 1 января каждого года) необходимо запрашивать сведения не на начало года (1 января 2014г.), а с учетом особенностей ведения ГКН, на дату обращения в орган кадастрового учета.
При этом, в случае, если кадастровая стоимость, утвержденная Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики, была изменена по решению суда или решением Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, сведения о такой стоимости предоставляются с момента внесения их в государственный кадастр недвижимости, а именно в течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу указанных решений и направления их в Кадастровую палату.
Например, если решение суда вступило в силу 25 сентября 2014г. поступило на исполнение в Кадастровую палату 10 октября 2014г., внесены сведения в течение 10 дней – 20 октября 2014г., то сведения о стоимости необходимо запрашивать на дату не ранее 20 октября 2014г.
Также следует учесть особенности запроса сведений о кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, которые поставлены на государственный кадастровый учет или в которых произошли качественные и (или) количественные изменения характеристик, влияющих на кадастровую стоимость в промежутке между передачей сведений для государственной кадастровой оценки в налоговые органы (1 января 2013г.) и утверждением такой оценки Постановлением Кабинета Министров ЧР (вступившим в законную силу с 1 января 2014г.).
Расчет стоимости таких объектов недвижимости осуществлялся в течение 30 рабочих дней со дня вступления в силу Постановления кабинета Министров ЧР. Соответственно, на такие объекты недвижимости сведения необходимо запрашивать не ранее проведения указанного расчета (то есть не раннее 23 января 2015г.).
Исключительным случаем является запрос сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости наследником для предоставления нотариусам информации о стоимости имущества наследодателя на дату его смерти. В таком случае кадастровую справку рекомендуется запрашивать на дату смерти.