Многие понимают, как важен документ, подтверждающий право на земельный участок. Но зачастую случается так, что это право существует только на бумаге. Если земельный участок не межевали и его границы не внесли в государственный кадастр недвижимости, то фактически участка может и не быть.
Надежда Борисовна получила по наследству от своей матери земельный участок сельскохозяйственного назначения. В своё время матери этот дополнительный участок дали в поле, но документы до конца она так и не оформила. Наследственное право на этот участок Надежда Борисовна оформила в судебном порядке. Приехать и посмотреть участок удалось лишь спустя несколько лет. Каково же было ее удивление, когда она обнаружила на своем участке ограду, а за оградой - капитальный жилой дом. Пообщавшись с соседом, узнала, что у него есть все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и постановки его кадастровый учет.
Обескураженная таким поворотом событий она все же решила написать письмо в Управление Росреестра о самовольном занятии ее участка. Управление по обращению провело внеплановую проверку. Но для привлечения хозяина жилого дома за самовольное занятие оснований не было. У него все документы были в порядке. А участок Надежды Борисовны изначально не был огражден, межевание не проводилось. В своё время мать Надежды Борисовны государственный акт на право собственности на землю не получила, какие-либо доказательства, подтверждающие местоположение и границы земельного участка, отсутствовали.
Получилось, что по документам участок есть, а на деле – земля принадлежит другому. Таких случаев в нашей республике много. Надежде Борисовне предстоит еще одно судебное разбирательство, в ходе которого будут выяснены все обстоятельства неожиданного «захвата» или «исчезновения» ее участка. Когда и как закончится это дело, еще не известно…
Управление Росреестра по Чувашской Республике напоминает, что необходимо не только своевременно оформлять права на недвижимость, но и проводить межевание, ставить участок на кадастровый учет с уточнёнными границами.